Biuletyn Informacji Publicznej
URZĘDU GMINY W OBROWIE

Tereny z funkcją mieszkaniową

Objęte są nią tereny położone na obszarze sołectw: Brzozówka, Głogowo, Dobrzejewice, Zawały, Kawęczyn, Obrowo.

Charakterystyka:

• istniejąca intensywna zabudowa mieszkaniowa na terenie wsi Brzozówka,
• duża podaż gruntów (zmiana charakteru z terenów rolnych na funkcję mieszkaniową),
• tereny rolne o niskiej bonitacji,
• utrudnienia w uprawach rolniczych,
• bardzo atrakcyjne warunki zamieszkiwania.

Tereny z funkcją rekreacyjno-turystyczną

Obejmują obszar sołectw: Silno, Dzikowo, Osiek i Smogorzewiec

Charakterystyka:

• duza atrakcyjność rekreacyjna,
• urządzone ośrodki wypoczynkowo-rekreacyjne,
• przychylność władz i społeczeństwa dla tego typu usług,
• słabe warunki dla rozwoju rolnictwa,
• podaż terenów,
• duże zalesienie obszaru,
• bliskość Wisły, jeziora, stawy.

Tereny z funkcją usług komercyjnych

Obejmują pasmo wzdłuż obecnej drogi nr 10 (na odcinku Brzozówka-Dobrzejewice), oraz obszar połozony między planowaną trasą S-10 i obecną drogą nr 10 na odcinku Dobrzejewice-Zębówiec.

Charakterystyka:

• istniejąca zabudowa usługowo-produkcyjna,
• rosnący popyt na działki usługowe,
• atrakcyjność lokalizacyjna,
• konkurencyjność do terenów miejskich Torunia i Lubicza,
• bezpośrednie sąsiedztwo trasy krajowej .

Tereny z funkcją ogrodniczo-warzywniczą

Obejmują obszar położony na terenie sołectw: Głogowo i Dobrzejewice.

Charakterystyka:

• istniejacy układ komunikacyjny z obrzeżną zabudową,
• dobra bonitacja gleb (III i IV),
• potrzeba produkcji warzywniczo-ogrodniczej na „zielony” rynek Torunia,
• mozliwość realizacji obiektów przetwórstwa i przechowalnictwa produkcji rolniczej.